„Řekni mi, co čteš, a já ti řeknu, jaký jsi.”
INFORMAČNÍ PROFILY - PORTÁL PRÁCE A PODNIKÁNÍ


Před zahájením stavby na klíč se s firmou domluvte na konkrétních položkách a zajistěte tím hladký průběh výstavby

Před tím než započnou zemní práce stavby na klíč, měli byste mít jasno v tom, jaká chcete mít okna a dveře. Říkáte si, že je to zbytečně brzy? V tomto článku vás přesvědčíme, že se nevyplácí nechat výběr jednotlivých položek až na období po podpisu smlouvy se stavební firmou.

Řešit vše až v průběhu stavby na klíč není chybou, ale mohou tím vznikat zbytečné komplikace, které stavbu prodlouží

Pokud si vše sjednáte ještě před podpisem smlouvy se stavební firmou, předejdete tím situacím, že by byl dům předán později nebo s vybavením, které se bude lišit od vašeho očekávání.

ZBOŽÍ NEBUDE SKLADEM

V takový moment budete stát před nepříjemným rozhodnutím. Buďto vyberete podobný výrobek, který nesplňuje ve všech ohledech vaše očekávání, nebo budete čekat na naskladnění požadovaného výrobku a posunete tím termín dokončení stavby.

STAVEBNÍ FIRMA SI BUDE ÚČTOVAT VYŠŠÍ MARŽI

Laicky řečeno, po podpisu smlouvy již končí situace, kdy by se vás firma snažila oslnit, protože již s nikým nesoutěží. Tato situace sice není pravidlem, ale ani výjimkou.

Tip: Vytvořte si přehled o stavebních technologiích.

Ve smlouvě je nutné uvést podrobnou specifikaci díla

Z důvodu nedostatečné specifikace dochází v praxi k častým konfliktům. Předcházejte jim uvedením konkrétních postupů a výrobků, které chcete do vašeho projektu zahrnout. Uvidíte, že takto investovaný čas se vám vyplatí. Díky přehledu níže se můžete přesvědčit, že jste neopomněli žádnou z podstatných oblastí.

I když se to na první pohled nemusí zdát, největší úskalí přinášejí okna se žaluziemi

Dodavatelů oken je na trhu přehršel a tím pádem existuje opravdu hodně variant, jak by mohla okna vypadat. Obsahem projektu jsou často technické parametry oken, ale opomíjeno je jejich estetické zpracování.

U žaluzií se musíte rozhodnout, jakým způsobem je chcete ovládat. Vyhněte se případným problémům a vyberte si okna se žaluziemi u stejného dodavatele.

  • dagfasg

Podlahu si vyberte hned na počátku správně, ať nemusíte řešit nerovnosti zbytečnými lištami

K výběru výrobků přistupujte zodpovědně a neberte pozdější změny jako možnou alternativu. Po provedení hrubé podlahy může být na změny pozdě, nebo mohou mít výrazný vliv na cenu či kvalitu provedení.

Preferujete interiérové dveře se zárubní nebo bez?

Vše je nutné zvážit na počátku, neboť váš výběr bude mít vliv i výšku a šířku stavebních otvorů. Vždy zvažte i způsob otevírání s ohledem na umístění vypínačů.

Vybavení koupelny je lepší objednat od stejného dodavatele obkladů

Kromě výše zmíněného je nutné vybrat si s předstihem konkrétní dlažby a obklady, na jejichž cenu má vliv formát. Od stejného dodavatele je vhodné pořídit také umyvadlo, sprchový kout, záchod apod.

Zpevněné plochy spolu s plotem

Změny provedené v průběhu výstavby by mohly posunout termín stěhování, protože bez nich není možné stavbu zkolaudovat. Případné změny by vás vyšly opět draho.

Před podpisem smlouvy se stavební společností nezapomeňte na následující

  • Vyměňte si kontakt se stavbyvedoucím, projektantem, architektem, statikem a dalšími osobami, které se budou podílet na stavbě domu na klíč.

  • Zjistěte, kdo konkrétně bude provádět dozor nad průběhem stavby.

  • Stanovte si dny, které budou kontrolní.

  • Sestavte podrobný harmonogram výstavby.

Se stavební firmou se domluvte také na výši záloh. K jejich platbě dochází zpravidla na konci měsíce nebo při kontrolách dílčích prací, ale je jen na vás, jak se domluvíte. Nedoporučujeme vám, abyste uhradili zálohy již při podpisu smlouvy. Nezapomeňte si zjistit vše, co byste měli vědět o stavbách na klíč.

Myslíte si, že je nutné mít vybrané jednotlivé výrobky předem, nebo preferujete jejich volbu v průběhu výstavby?

Autor: Redakce
Zařazeno v:

Další články v rubrice Nemovitosti a reality

Hledáte byt? Nečekejte na nabídky, ale na termín

Koupit nový byt či dům chtějí lidé během celého roku. Většina z nich ale počká s hledáním nabídek až na podzim, kdy je největší sezóna. To se ale nemusí vyplatit tolik, jak bychom mohli předpokládat. Na jednu stranu je to pochopitelné. Komu by se chtělo místo dovolené chodit po prohlídkách, nebo…
Zařazeno v:

Aby se člověku dobře žilo

Bydlení je zásadním faktorem, který ovlivňuje hodnotu lidského života. Střecha nad hlavou se považuje za prvotní předpoklad k tomu, aby byl člověk socializován, aby mohl založit rodinu, rozvíjet své schopnosti a žít klidný a důstojný život. Výběr správné adresy je během na dlouhou trať. Někde se člověk narodí a tento výběr…
Zařazeno v:

Férový realitní portál vám usnadní práci při prodeji a pronájmu nemovitosti

Chystáte se pronajmout, případně rovnou jinému zájemci prodat byt, rodinný dům či jinou nemovitost? Pokud s tímto procesem chcete mít co nejméně starostí a hodláte partnera najít rychle a snadno, pak je na místě využít služeb realitních portálů. Jedním z nich je CINCINK. Realitní portál spolupracuje s Komerční bankou CINCINK je…
Zařazeno v:

Kdo vám zajistí spolehlivý prodej nemovitostí?

Trh s nemovitostmi se opět rozhýbává. Chcete vy sami něco prodat? Nebo sháníte prostory ke svému podnikání? Pak se obraťte na spolehlivou firmu, která vám zajistí profesionální servis. Rychlý prodej nemovitostí Trh s nemovitostmi je opět příznivý, proto roste kupní síla. Ať už patříte mezi potenciální kupce či naopak prodejce, můžete…
Zařazeno v:

3 města, která jsou pro bydlení ideální

V současné době se především mladá generace rozhoduje pro investici do vlastního bydlení, přičemž důvodů je hned několik. Hypotéka často vychází méně než nájemné, ovšem hlavní předností je, že platíte za svou nemovitost. Jestliže jste teprve na začátku rozhodovacího procesu, zřejmě jste si položili otázku, v jakém městě vůbec bydlet. V…
Zařazeno v:

Dům za cenu garsonky 1 + kk? Vyměňte Prahu za Brno!

Kde a jak bydlíte? Jste se svým stávajícím stavem, co se bydlení týče, spokojeni? Pokud ne, měli byste to změnit. Možnosti existují! Cesta k vlastnímu bydlení v současné době není zrovna snadná. Obzvláště po zpřísnění udělování hypoték Českou národní bankou, kvůli kterým na hypotéku dnes spousta zájemců nedosáhne. I přesto je…
Zařazeno v:

Kde pronájem bytu v Brně pořídíte za přijatelných podmínek a kde naopak zaplatíte o poznání víc?

Kde pronájem bytu v Brně najdete snáze a ve kterých lokalitách vás to dík velmi vysoké poptávce vyjde mnohdy o poznání dráž? Na jaké ceny se musíte připravit a co je hlavní příčinou jejich neustálého růstu? A slyšeli jste už o nějakých nových stavebních projektech, které by mohly nabídku pronájmů ve…
Zařazeno v:

Zakládáte firmu? Jsou věci, na které myslet už na startu

Vydáváte se na dráhu soukromého podnikání a nechcete udělat chybu? V takovém případě je dobré vědět, na které věci myslet už od samotného počátku. Ušetří vám nejenom peníze, ale také vám sníží možné starosti. Založení není vždy jedinou možností Pokud se rozhodnete firmu založit svépomocí, není to úplně nejlepší možnost. A…
Zařazeno v:

Proč je nejlepší stavba bazénu na podzim?

Chcete si pořídit vytoužený moderní bazén a přemýšlíte nad tím, kdy je pro stavbu nejvhodnější období? Chcete si užívat jeho komfort třeba po celý rok a zbytečně neztrácet čas stavbou, když jej už můžete využívat? Zkuste postavit bazén už na podzim.    Bazény patří k již běžným standardům a komfortu, který využívá…
Zařazeno v:

Největší mýty o realitních kancelářích a jak je to ve skutečnosti

Pro někoho je slovní spojení realitní kancelář něco jako zapovězené slovní spojení. A přitom by vám měla tato služba pomoci s koupí nebo prodejem nemovitosti. Dobrá realitní kancelář vám urychlí a usnadní celý proces prodeje. Dejte si tedy pozor na mýty, které vás mohou zbytečně od spolupráce s profesionály odradit. Čím…
Zařazeno v:

Jak získat pro vás ten optimální hypoteční úvěr

Uvažujete o koupi bytu či rodinného domu v osobním vlastnictví? Víte, že bez hypotečního úvěru se neobejdete, ale nevíte, jaký si zvolit, či se vůbec nemůžete odhodlat zavázat se k tak vysokému finančnímu závazku? Řešení může existovat pro každého. Podívejte se s námi na aktuální nejlepší produkty na trhu dle volby…
Zařazeno v:

Jak sehnat peníze na 20 % z ceny nemovitosti pro hypotéku

Pokud se rozhodnete pořídit si nové, lepší bydlení nebo přistoupíte k rekonstrukci toho stávajícího,  a nemáte na účtech dostatečnou rezervu, budete potřebovat finanční pomoc. Na trhu je v současné době velké množství produktů od různých bankovních i nebankovních společností.   Nejbezpečnější a nejjednodušší řešení však nabízí Modrá pyramida, která nabízí…
Zařazeno v: