Hypotékyv Česku zůstávají neúměrně drahé a ani konec letních prázdnin na tom nic nezměnil. Průměrná nabídková sazbahypotékpodleSwiss Life Hypoindexuna začátku září dosahovala 5,38procenta, což je jen o čtyři bazické body méně než o měsíc dříve.Hypotékytak už několikátý měsíc v řadě prakticky stagnují a zůstávají vysokonaddvoutýdennírepo sazbouurčovanouČeskou národní bankou(ČNB). Zatímcocentrální bankasnížilazákladní úrokové sazbyod loňského prosince už o 2,5procentníhobodu, hypotéky zlevnily jen o jedenprocentníbod.

Očekávání klientů, že hypotéky budou zlevňovat rychleji, se nenaplnilo.Bankys výraznějším snižovánímhypotečních sazebstále vyčkávají. Nejprve s odkazem na cenu peněz na mezibankovním trhu, naposledy pak argumentovaly novelouzákonaospotřebitelských úvěrech, který sice nově zavedl pokutu za předčasné splacení hypotéky, ale nižší nežbankypožadovaly.

Letní měsíce bývají narealitnímihypotečním trhuve znamení klidu.Lidési užívajídovolenýcha koupinemovitostineřeší. Teprve s nástupem studenějších podzimních dnů se toto téma opět dostává více do popředí.Otázkouproto je, zdabankyvyužijí této příležitosti k získání nových klientů a do ostrého konkurenčního boje vyrazí s příznivějšími hypotékami. Klienti by to jednoznačně ocenili.

Zatím se mohou utěšovat jedinou pozitivní zprávou. A to, že měsíční splátka u průměrné hypotéky opět o něco málo klesla. Za hypoteční úvěr na 3,5 milionu korun sjednaného na 80 procent odhadní ceny nemovitosti při splatnosti 25 let s aktuální hypoteční sazbou klient měsíčně zaplatí 21 248 korun. To je o 1341 korun méně než na začátku letošního roku. Není to ale trochu málo?

RNDr. Evžen Korec, CSc.

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.